Les vérifications à faire avant d’acheter un bien immobilier

5
Mar

Les exigences en matière immobilière

Dans le but de faciliter l’accès aux informations nécessaires dans le cadre de la vente ou de la location d’un immeuble, le législateur a depuis le 1er Novembre 2007, regroupé tous les diagnostics techniques immobiliers dans un seul document. Ce document dénommé DDT ou dossier de diagnostic technique, contient toutes les obligations des bailleurs et des vendeurs d’immeuble, en termes de test technique à faire. Le DDT doit accompagner toute promesse de vente, ou de vente simplement d’un immeuble. De même, en cas de location, il est de l’obligation du bailleur de délivrer au locataire un tel document. Le DDT ne doit pas être rédigé par n’importe qui, il doit venir d’un professionnel qui bénéficie de la certification d’un organisme accrédité. Cet organisme doit souscrire une assurance couvrant sa responsabilité. Ceci étant précisé, il convient de voir quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Quelques diagnostics immobiliers obligatoires

Les diagnostics techniques obligatoires sont nombreux et chacun d’eux a un but bien précis. Ainsi, le diagnostic de performance énergétique par exemple, renseigne sur la consommation en énergie de l’immeuble. Cette formalité concerne tous les logements qui font l’objet d’une occupation pendant 4 mois dans l’année. Il en est aussi du d’ERNT, c’est-à-dire de l’état des risques naturels et technologiques. Ce diagnostic concerne les logements qui sont situés dans des zones à risque que la préfecture à pris le soin de déterminer. Sa durée de validité est de 6 mois. Tous ces diagnostics doivent être le fait d’un professionnel de l’immobilier, qu’on appelle un diagnostiqueur immobilier. Ce dernier subit une formation qui lui permet d’exercer efficacement sa mission. Ainsi, pour dénicher une formation dans l’immobilier, vous pouvez passer par des recherches sur internet pour en savoir plus. A noter il est conseillé de choisir ce domaine, car il est très prometteur.

at odio elit. facilisis suscipit libero ultricies fringilla tristique