Comment acheter une maison ?

12
Mar

Vous souhaitez acheter  un bien immobilier, vous avez visité et trouvé la perle rare et vous envisagez de réserver ce bien mais comment se déroule la procédure ?  La plupart du temps que ce soit avec un particulier ou un professionnel de l’immobilier vous devrez faire une proposition ou offre d’achat écrite. Cette offre vous permettra de clairement établir les conditions de l’accord sur le bien et sur le prix.

Une fois cet accord signé pour acheter une maison, vous passez par la case compromis ou avant-contrat, c’est à ce moment que vous versez une indemnité ou acompte.  La coutume veut que le montant de cette indemnité varie entre 5 et 10 % du montant de l’achat.    Le vendeur ou son intermédiaire (agence ou notaire …) vont confie alors les certificats obligatoires (amiante, plomb,  parasitaire … )  Cet avant contrat fixe également la durée des éventuelles conditions suspensives. A compter de la signature, vous avez environ deux mois pour fournir un accord ou un refus de prêt en cas d’acquisition avec condition suspensive de prêt. Si votre organisme bancaire, vous accorde le prêt elle vous fournit une offre de prêt écrite avec les échéanciers et les taux appliqués vous aurez    alors onze jours pour  accepter les conditions.  Une fois tous,    les documents validés la banque vous fournira un chèque de banque  à destination du notaire ou effectuera un virement directement sur son compte.  La signature de l’acte authentique pourra alors être envisagé et vous  aurez alors quelques pages de dossier  à parapher avant de devenir réellement le propriétaire de votre bien. Tout cela est appliquable aussi pour un achat maison, appartement ou terrain.

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